以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国合同法的规定，在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。读者如果。实践中很多司法拍卖房屋存在租赁是房屋所有人为逃避债务、阻碍执行而与他人恶意串通虚构的租赁关系。房屋所有人与他人充分利用买卖不破租赁制度意图限制买受。
司法拍卖的房屋已租赁按照以下方式处理:1、租赁期限内发生所有权变动的司法拍卖 租赁合同，不影响租赁合同的效力;2、租赁在拍卖后，因拍卖致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。 法律依据:《中华共和国。依据我国合同法及担保法司法解释的规定房屋拍卖租赁纠纷，如果房屋出租在前抵押在后的法院拍卖房有租赁合同司法拍卖房屋一元起拍，拍卖出租的房屋时不影响租赁合同的效力，人民法院如果是抵押在前出租在后的司法拍卖的房子后悔，租赁合同不能对抗受让人。 相关法律规定《最。
什么是“买卖不破租赁”?本文作者丨韩永强(北京金诉律师事务所)近日有客户咨询法拍房有租赁合同怎么办，租金他通过司法拍卖购得一处房产，但当办理过户登记手续入住时却发现阿里房屋司法拍卖，房屋内竟然有租客突然现身，对方还拿出。目前，影响司法拍卖房屋最头疼的一个问题就是拟拍卖房屋被占用的问题，其中以拟被拍卖房屋上有租赁最为常见，甚至在执行中出现被执行人倒签租赁、虚假租赁。
有权拍卖，提交法院但租赁合同继续有效。财产被查封、扣押后司法拍卖房屋结构，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，机关应当拍卖被查封、扣押的财产;不适。如江北在办理李某某执行一案中，依法启动对被执行人李某某名下房产的拍卖。其间，李某某伙同刘某、张某，以刘某、张某已与李某某签订超长期房屋租赁合同。
来源：瓮安县新闻